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Projets Immobiliers

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Chaque année, ce sont des milliers d’appartements et de villas qui se construisent à Dubaï. Pour cette raison, les projets immobiliers neufs se renouvellent sans cesse. Ainsi, les nombreux promoteurs fournissent en permanence des logements toujours plus luxueux et modernes.

Emaar Properties est le plus important des promoteurs de Dubaï. Il construit chaque année des milliers d’appartements.

Les transactions Immobilières à Dubaï en 2020

À Dubaï, en 2020, ce sont 51.414 transactions immobilières qui ont été effectuées, soit 140 par jour. Malgré la crise mondiale du COVID-19, le secteur a pu réaliser un volume élevé de transactions.

Alors que d’autres révisions sont prévues, Dubaï a vu environ 36000 unités livrées en 2020 et prévoit de manière prudente près de 39000 unités pour 2021, car les prévisions reposeront intrinsèquement sur la confiance des acheteurs et une augmentation du sentiment des consommateurs alors que les développeurs commenceront à répondre aux conditions du marché en cours.

En termes de nombre de transactions, la marina de Dubaï arrive en tête de liste des quartiers les plus prisés par les investisseurs, suivie par :

Al Barsha South Fourth
Company Bay
Burj Khalifa
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Le quartier Al Thanyah Sixth
Al Merkadh
Le secteur Al Yelayiss 2
Al Hebiah Fourth
Wadi Al Safa 5.

Les transactions commerciales en plein essor sont alimentées par des professionnels et des familles à la recherche de logements bon marché propices à des modes de vie et de travail tout en accumulant des capitaux propres.

En 2020, les acheteurs et locataires potentiels se sont tournés vers la périphérie de Dubaï à la recherche de logements abordables. Les quartiers historiquement célèbres tels que la marina de Dubaï, le centre-ville de Dubaï, Jumeirah et les ranchs arabes, en revanche, restent les meilleures opportunités d’investissement pour les propriété de luxe.

L’augmentation du nombre d’expatriés intéressés à investir dans l’immobilier signifie qu’ils deviennent plus optimistes dans la capacité de Dubaï à se développer sur le long terme. Ce n’est pas seulement à cause des coûts et des taux d’intérêt moins chers, mais aussi parce que les gens font confiance à l’histoire de Dubaï.

Studios à partir de 80.000€

À Dubaï, les biens immobiliers premiers prix correspondent aux appartements de type studios. Ainsi, les prix de vente débutent généralement à partir de 80.000 € . La surface généralement constatée pour ce prix est de 30 à 35 m². Cela correspond à un prix au m² de 2.666€ en moyenne. En comparaison, à Paris, le prix au m² des studios varie de 8.000€ à 13.000€ en fonction des arrondissements.

Les programmes neufs haut de gamme

Un appartement de luxe à Dubaï

Lits King Size, dorures, sols en marbre, moulures, matériaux de qualité exceptionnelle. Des appartements de luxe à Dubaï se construisent chaque année par milliers. Leurs prix peuvent atteindre plusieurs millions d’euros.

La surproduction de résidences de luxe à Dubaï pourraient laisser supposer qu’ils risquent de se vendre difficilement. Mais c’est tout l’inverse, les investisseurs ne manquent pas pour acheter auprès des promoteurs des biens avant même qu’ils ne sortent de terre.

Les programmes de construction de villas

Les appartements représentent la plus grosse part des ventes immobilières à Dubaï.

Il est très simple d’acheter une villa à Dubaï et vous n’avez besoin que d’un passeport valide pour établir votre pièce d’identité. Afin d’obtenir l’éligibilité, vous n’avez pas nécessairement besoin d’un permis de séjour. Vous devez demander un visa de six mois appelé visa de détenteur de propriété, qui a été introduit par le gouvernement des Émirats arabes unis, si vous devez rester dans le pays pour terminer le processus d’achat.