Dubaï continue de s’imposer comme une destination phare pour les investisseurs en quête de projets immobiliers de luxe. Avec des infrastructures modernes, une économie florissante et des quartiers emblématiques, l’immobilier à Dubaï attire les acheteurs du monde entier. Découvrez les quartiers incontournables et les projets à surveiller pour 2024.
Les quartiers incontournables pour investir dans l’immobilier de luxe à Dubaï
Dubaï propose une diversité de quartiers haut de gamme offrant des vues spectaculaires, des commodités modernes et des opportunités d’investissement rentables. Trois zones se démarquent particulièrement : Dubai Marina, The Palm Jumeirah et Emirates Hills.
Dubai Marina : panorama sur la mer et style de vie européen
Dubai Marina est l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé le long de la côte, il regroupe des gratte-ciel modernes, des appartements de luxe et une marina impressionnante. Ce quartier dynamique est idéal pour les expatriés cherchant à combiner un cadre de vie à l’européenne avec un accès rapide aux plages privées et aux commerces.
- Montant moyen d’investissement : à partir de 500 000 euros (2 millions AED).
- Atouts :
- Vue imprenable sur la mer et la marina.
- Résidences avec piscine, salle de sport et services de conciergerie.
- Proximité des centres commerciaux et des hôpitaux.
- Exemple de propriété :
Penthouse de 491 m² situé dans la Cayan Tower, affiché à 3,8 millions d’euros. Cet appartement de 4 chambres offre une vue panoramique sur la marina grâce à ses grandes baies vitrées.
The Palm Jumeirah : exclusivité et plages privées
The Palm Jumeirah est une île artificielle emblématique qui attire des investisseurs à la recherche de propriétés de prestige en bord de mer. Avec ses plages privées et ses villas de luxe, ce quartier est prisé par les familles et les riches expatriés.
- Montant moyen d’investissement : à partir de 800 000 euros, pouvant atteindre plusieurs dizaines de millions pour les villas de luxe.
- Atouts :
- Plages privées accessibles depuis les résidences.
- Villas et appartements de prestige avec vue sur l’Atlantis.
- Style de vie exclusif avec restaurants et boutiques de luxe.
- Exemple de propriété :
Villa de 1400 m² à 26 millions d’euros, comprenant six chambres, une terrasse de 200 m² et une vue à 360° sur la mer.
Emirates Hills : l’élégance discrète au cœur de Dubaï
Emirates Hills est un quartier exclusif souvent comparé à Beverly Hills. Réputé pour ses paysages verdoyants et ses villas somptueuses, il attire des investisseurs recherchant calme et prestige.
- Montant moyen d’investissement : prix variable, certaines propriétés atteignent plusieurs dizaines de millions d’euros.
- Atouts :
- Proximité du parcours de golf Emirates Golf Club.
- Villas avec piscines privées et vastes jardins.
- Sécurité renforcée et cadre de vie familial.
- Exemple de propriété :
Villa avec vue sur le parcours Montgomerie, affichée à 17 millions d’euros. La résidence comprend une salle de billard, un bar sur mesure et une piscine de style resort.
Nouveaux projets immobiliers de luxe à Dubaï
Dubaï se réinvente constamment à travers des projets ambitieux. Les développements à venir en 2024 promettent d’étendre l’offre immobilière de luxe, en mettant l’accent sur l’innovation et la durabilité.
The Oasis : le projet phare d’Emaar Properties
The Oasis est l’un des projets les plus attendus de 2024, développé par Emaar Properties en partenariat avec l’acteur Shahrukh Khan. Avec une enveloppe de 20 milliards de dollars, ce complexe offrira un cadre de vie luxueux entouré de lacs et de parcs.
- Superficie totale : 9,4 millions de m².
- Nombre d’unités résidentielles : 7 000 villas et demeures spacieuses.
- Part des espaces verts : 25 % du projet consacré aux parcs et aux canaux.
- Équipements : 4 parcours de golf, pistes de jogging et centre commercial.
Wynn Al Marjan Island : un complexe résidentiel avec casino
Ce projet ambitieux de 3,5 milliards d’euros transformera l’île Al Marjan en un hub de divertissement et de luxe. L’ouverture est prévue pour 2027, avec des résidences, hôtels et un casino de 18 500 m².
- Chambres d’hôtel : 1 500 chambres.
- Équipements : villas, suites, centre commercial et spa.
- Casino : l’un des plus grands au monde après le Venetian à Macao.
Projets immobiliers de luxe à surveiller en 2024
L’année 2024 verra l’achèvement de plusieurs projets majeurs qui renforceront l’attractivité du marché immobilier de Dubaï.
- The S Tower : situé à Dubai Internet City, ce gratte-ciel offrira des appartements spacieux avec vue panoramique. Livraison prévue fin 2024.
- Six Senses Residences : basé à Dubai Marina, ce projet alliera luxe et durabilité. Les prix débutent à 1,45 million d’euros.
- Opera Grand : en plein centre de Downtown Dubai, ce projet signé Emaar proposera des appartements haut de gamme proches de l’Opéra.
- Plagette 32 Villas : situé à Tilal Al Ghaf, ce projet mettra en avant des villas modernes et luxueuses au cœur de la nature.
Dubaï continue de se positionner comme une ville d’investissement de premier plan. Que ce soit à travers des quartiers établis comme The Palm Jumeirah ou des projets émergents comme The Oasis, les opportunités ne cessent de croître.