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L'Immobilier à
Dubai
Les
projets immobiliers
Dubai est un gigantesque chantier
où les gratte-ciels, lotissements de villas et complexes de
loisirs se côtoient dans un plan d'aménagement
bien
organisé.
Si des programmes résidentiels ou de bureaux ont
déjà été livrés,
de nombreuses tours
sont au stade de construction. L'achat sur plan est donc
privilégié, ce qui permet de
bénéficier d'un étalement des
versements et d'une
valorisation du bien acquis.
L'immobilier
à Dubai,
novateur par son audace architecturale, mise sur la satisfaction des
besoins de l'individu en confort, prestations,
distractions: piscine, salle de fitness, restaurants, tennis,
sécurité 24/24, jardins ou plage
aménagée... sont le plus
souvent prévus pour le futur
propriétaire de l'appartement ou de la villa. |
Les projets
architecturaux les plus innovants se développent
à Dubai |
Achat immobilier
A Dubai, la législation
a
sécurisé l'achat pour les étrangers,
qui peuvent
acquérir des biens en pleine propriété
(freehold).
Résidence principale pour les expatriés, ou
résidence secondaire, l'immobilier à Dubai
constitue
aussi un placement financier:
- hausse du prix de l'immobilier, le
rendement se situant à environ 15% en 2007
- forte demande du
marché locatif permettant d'obtenir des rendements
locatifs annuels de 10 à 12% pour le résidentiel.
. non imposition des revenus locatifs pour
les résidents.
Des promoteurs peuvent garantir à leurs acheteurs, pour
certains
de leurs programmes, l'obtention du statut de résident pour
3
ans, renouvelable.
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Des programmes
intégrés aux éléments
naturels, jardins, lacs, eaux du Golfe Persique |
Financer son achat immobilier
Les promoteurs proposent en
général des offres de
financement pour les acheteurs étrangers souhaitant investir
à Dubai. Les banques locales peuvent financer
jusqu'à 70%
ou 75% du montant de l'investissement dans le cas d'un
résident étranger.
Dans le cas des achats en VEFA (vente sur plan) proposés, le
règlement se fait sur la base d'un
échéancier
fonction du stade d'avancement de la construction.
Les banques françaises peuvent aussi être
sollicitées. En règle
générale, elles ne
financeront qu'à condition de pouvoir prendre une
hypothèque sur un bien immobilier
possédé par
l'acquéreur en France.
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La riviera de Dubai
vue de la mer (projet)
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